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公积金贷款可以用来房屋装修吗?


发表于:2020-09-30 浏览:

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千辛万苦买了房子,钱都用来购房了,那么接下来的装修怎么办?有了属于自己的房子,大家想的第一件事情就是把家装修成自己喜欢的样子,可是现在的装修费用并不低啊,如果要装修的话手头非常紧,很多人会问:房屋装修可以用公积金贷款吗?公积金装修贷款条件和流程是什么?

其实是不能的,这是按住房公积金的管理办法,装修不能使用住房公积金。这是由公积金的性质和监管的必要性所决定的。

1、公积金装修贷款条件

贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;

自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);

有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;

具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);

具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);

同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

2、公积金装修贷款申请材料

借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);

稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);

缴存住房公积金的证明;

与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);

本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;

要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);

借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。

3、公积金装修贷款流程

(1)申请

购买商品房、经济适用房的,在与售房单位签订购房合同的同时,在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料,确定贷款金额;

建造、大修自住房的,凭土地、规划管理部门的批准文件,到住房公积金管理中心办理贷款申请;

购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的,到长房置换担保有限公司办理申请。

(2)审核

售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

(3)签订贷款合同

住房公积金管理中心审批同意后,通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

(4)担保

购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的,在房屋未正式办理抵押手续前,由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;

购买有产权证、土地证的二手住房的,直接到市房产交易中心抵押科办理抵押登记,带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证;

购买有产权证、无土地证的二手住房的,需由担保公司承担保证责任。

(5)银行放款

借款人以上所有手续办完后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。

(6)还款

借款人按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款。
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